Sulutəpədə həyət evləri

Vətəndaş etməlidir ki, evi yıxılmasın - Yol xəritəsi

840
(Yenilənib 17:18 15.05.2018)
"Bəzən deyirlər ki, "kupçam" var, ancaq ev tikə bilmirəm, vətəndaşlar ilk növbədə "Çıxarış"ı fərqləndirməyi bilməlidirlər"

İradə Cəlil, Sputnik Azərbaycan

BAKI, 14 may — Sputnik. Bir müddət əvvəl Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinin qəbul edilməsi fərdi evlərin tikilməsi ilə bağlı qaydaların xeyli dərəcədə sadələşdirilməsinə səbəb oldu. Qaydaların sadələşdirilməsi isə vətəndaşların bır sıra bürokratik çətinliklərdən azad edilməsi deməkdir.

Ancaq bununla yanaşı, mövcud prosedurların da bir sıra zəif cəhətləri var ki, bu da fərdi ev tikmək istəyən vətəndaş üçün əngəllər yaradır. Əngəllərin olması isə, korrupsiya sövdələşmələrinə imkan verir.

Maraqlıdır, fərdi ev tikmək istəyən vətəndaş nələri bilməlidir, hansı mərhələləri, hansı ardıcıllıqla həyata keçirməlidir ki, problemlə, korrupsiya faktı ilə üzləşməsin, rahat şəkildə evini tikə bilsin? Sputnik Azərbaycan bu sualların cavablarını, fərdi ev tikən vətəndaşların qarşılaşdıqları problemlərin həlli yollarını mütəxəssislərlə araşdırmağa çalışıb.

Ramil Osmanlı, Əmlak Ekspert Mərkəzinin direktoru
© Sputnik / Sabina Aliyeva
Ramil Osmanlı, Əmlak Ekspert Mərkəzinin direktoru

Əmlak eksperti Ramil Osmanlı bildirib ki, fərdi evlərin tikintisi üçün ilkin olaraq torpağın çıxarışı mütləqdir: "Ev tikmək üçün seçilən torpaq mütləq yaşayış təyinatlı olmalıdır. Kənd təsərrüfatı təyinatlı, qeyri-yaşayış təyinatlı və ya digər təyinatlı torpaqda fərdi ev tikintisi qadağandır".

Ekspert qeyd edib ki, Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsindəki dəyişikliklərə və yeni qaydalara görə, məlumatlandırma icraatı mövcuddur: "Məlumatlandırma icraatı odur ki, tikintinin hündürlüyü 0 səviyyədən, yəni torpağın üstündən 12 metrə qədər olmalıdır. Aşırımlarının eni (dikinə-horizontal bərkidici sütunlar arasındakı məsafə) 6 metri keçməməlidir. Evin mərtəbəsi isə, texniki mərtəbə və mansard nəzərə alınmamaqla 3 mərtəbədən artıq olmamalıdır". 

Ev tikmək arzusu
©Karikatura
Ev tikmək arzusu

Osmanlının sözlərinə görə, fərdi ev tikmək üçün əvvəlcə evin tikilməsi nəzərdə tutulan torpaq sahəsi üzərində eskiz layihəsi hazırlanmalıdır: "Eskiz layihədə də bütün normativlərə əməl edilməlidir. Eskiz layihənin dəyəri tikintinin hər kvadrat metrinə görə kiçik ölçülü evlər üçün 1,5-2 manatdan başlayır. Tikintinin kvadratı böyüdükcə bu rəqəm də azalır. Eskiz layihənin çəkilməsi, təqribən 200-500 manat arasında, ən yüksək halda isə 600-700 manat olur. Bu, evin konfiqurasiyasından asılıdır. Mürəkkəb konfiqurasiyalı evlərdə qiymət bir qədər yuxarı, sadə variantlarda isə qiymət aşağı olur".

Ekspert vurğulayıb ki, eskiz layihəsi çəkildikdən sonra müvafiq qurumlardan — ərazidən yüksək gərginlikli elektrik xətti keçirsə, "Azərişıq"dan, qaz xətti keçirsə, "Azəriqaz"dan, su xətti keçirsə, "Azərsu"dan arayışlar alınmalıdır: "Arayışların alınması üçün isə böyük məsrəf tələb edilmir, çox cüzi məbləğə başa gəlir".

"Bununla yanaşı, vətəndaş evin tikilməsi üçün 60+30 manat rüsum ödəməlidir. Rüsum ödəndikdən sonra sənədlər rəsmi şəkildə müvafiq yerli icra hakimiyyəti orqanına təqdim olunur. Yerli icra hakimiyyəti orqanı 15 gün ərzində həmin sənədə baxmalı və vətəndaşa cavab verməlidir. Burada icazədən söhbət getmir. Tikilən evin normativlərində hansısa qayda pozuntusuna yol verilibsə, o pozuntu düzəldilir", — Osmanlı vurğulayıb.

Həmsöhbətimiz əlavə edib ki, əgər icra hakimiyyəti orqanı 15 gün ərzində vətəndaşa heç bir cavab vermirsə, layihə razılaşdırılmış hesab edilir və vətəndaş tikintiyə başlaya bilər: "Vətəndaş deyilənləri nəzərə almaqla tikintiyə başlamaq istəyirsə, heç bir qurumun və ya şəxsin ona müdaxilə etməyə hüququ yoxdur. Çəkilmiş eskiz layihə memar tərəfindən təsdiq edilir. Eyni zamanda, rayon icra hakimiyyətinin memarlıq və tikinti şöbəsi həmin sənədə möhür vurur. Sənədlər əlinizdə olandan sonra hər hansı bir şəxs yaxınlaşıb tikintiyə müdaxilə edə bilməz".

R.Osmanlı yeni tikilmiş evə çıxarış almaq məsələsindən də danışıb. Bildirib ki, evin tikintisi başa çatdıqdan sonra vətəndaş qeyd olunan sənədlərlə ərazi üzrə Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinə müraciət etməlidir: "Torpağın ölçüsündən asılı olaraq 100 manat və ya ondan bir qədər çox rüsum və xidmət haqqı ödənilir. Bundan sonra Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri xidməti vətəndaşa çıxarış verir".

Tikinti eksperti Elnur Fərzəliyev
Tikinti eksperti Elnur Fərzəliyev

Tikinti eksperti Elnur Fərzəliyev isə qeyd edib ki, fərdi ev tikmək istəyən vətəndaşlar çox zaman doğru olmayan ünvanlara, şəxslərə müraciət edirlər: "Vətəndaşlar hesab edirlər ki, prosedur yerli icra hakimiyyətlərinin nəzdində fəaliyyət göstərən, layihə sənədlərinin hazırlanması ilə bağlı MMC-lərlə əlaqə qurulması və layihələrinin hazırlanması ilə bitir. Ona görə də gedib layihə hazırlatdırırlar. Sənədləri qaydaya saldıqdan sonra elə hesab edirlər ki, proses bununla yekunlaşır".

O, əlavə edib ki, vətəndaş rəsmi surətdə yerli icra hakimiyyətinə müraciət etmədiyi müddətdə tikintiyə başlarsa, icra hakimiyyəti orqanları tərəfindən narazılıqlar bildirilməsi bəzi mübahisələrə gətirib çıxarır: "İcra hakimiyyəti orqanına sənədlər təqdim edilmədiyi halda tikintiyə başlanmamalıdır. Vətəndaşlar ilk olaraq ərazinin tikinti təyinatlı olduğuna diqqət etməlidirlər".

"Bəzən deyirlər ki, "kupçam" var, ancaq ev tikə bilmirəm. Vətəndaşlar ilk növbədə "Çıxarış"ı fərqləndirməyi bilməlidirlər. "Çıxarış" kənd təsərrüfatı təyinatlıdırsa, həmin ərazidə ev tikmək olmaz. Belə ərazilərdə ev tikilərsə, müvafiq icra hakimiyyəti orqanı məsələyə narazılığını bildirə bilər", — deyən Fərzəliyevin fikrincə, vətəndaşlar fərdi yaşayış evi tikməmişdən öncə mütləq əmlak və ya tikinti ekspertləri ilə danışıb məsləhətləşməli, sonra prosesə başlamalıdırlar.

Ekspert vurğulayıb ki, vətəndaş evini söküb-bərpa etmək istədikdə belə, müvafiq icra hakimiyyəti orqanına müraciət etməlidir: "Bəzən vətəndaşlar köhnə və qəzalı vəziyyətdə olan evlərinin üzərində belə, ikinci mərtəbə tikməyə çalışırlar. Bu zaman icra nümayəndəsi və ya sahə müvəkkili yaxınlaşaraq öz iradını bildirə və ya tikinti qanunsuzdursa, sökülməsinə qərar verə bilər. Buna görə də, öncədən icra hakimiyyətinə müraciət edilməli və əraziyə kurator dəvət edilməlidir. Baxış keçirildikdən sonra yeni tikintiyə başlamaq olar".

E.Fərzəliyev qeyd edib ki, bəzi bələdiyyələrin fərdi evlərin tikilməsi üçün verdiyi sərəncamla da ev tikmək mümkündür: "Bu prosesi də həyata keçirmək üçün sənədlər toplusunu icra hakimiyyətinə təqdim etmək və 15 gün müddətində cavab gözləmək lazımdır".

840
Teqlər:
"Çıxarış", fərdi ev, Elnur Fərzəliyev, qayda, "kupça", Ramil Osmanlı, mülkiyyət, tikinti, icra hakimiyyəti, əmlak, ekspert, qanun, torpaq
Əlaqədar
Fərdi yaşayış evlərinin sahiblərinə müddət verildi
Özbaşınalığa son: Artıq yeni mənzil və fərdi evlərin sahibləri "kupça" ala biləcəklər
Yeni tikili, sovet binası, yoxsa fərdi ev - Qiymətlər nə deyir?
Bayılda fərdi evlər sürüşür, bəs yerində ucaldılan "göydələnlər"?
Fərdi evdə yanğın olub
Bakıda fərdi evdə yanğın olub

Müdafiə Nazirliyi: "Madagizdəki erməni əsgərlər döyüşə girməkdən imtina edirlər"

3
Dəstək məqsədilə yeni gələn ehtiyat qüvvələri də daxil olmaqla bir çoxları döyüşə girməkdən imtina edir və döyüş əməliyyatı rayonunu tərk edirlər

Eldar Tanrıverdiyev, Sputnik Azərbaycan

BAKI, 29 sentyabr — Sputnik. Madagizdəki erməni ordusunun alayı tamamilə demoralizə olunub. Sputnik Azərbaycan xəbər verir ki, bunu Müdafiə Nazirliyinin Mətbuat Xidmətinin rəisi polkovnik Vaqif Dərgahlı bildirib.

"Azərbaycan Ordusunun genişmiqyaslı döyüş əməliyyatı nəticəsində Madagizdəki Ermənistan ordusunun alayı tamamilə demoralizə olunub, ölümqabağı əzabları başlayıb. Şəxsi heyət təşviş içindədir. Dəstək məqsədilə yeni gələn ehtiyat qüvvələri də daxil olmaqla bir çoxları döyüşə girməkdən imtina edir və döyüş əməliyyatı rayonunu tərk edirlər", - deyə Vaqif Dərgahlı qeyd edib.

3
Teqlər:
Azərbaycan Müdafiə Nazirliyi, Ermənistan ordusu, erməni təxribatı, Dağlıq Qarabağ münaqişəsi
Mövzu:
Azərbaycan və Ermənistan arasında müharibə
Əlaqədar
Müdafiə Nazirliyi: Ermənistan ordusunun alay komandiri ağır yaralanıb
Füzuli istiqamətində Ermənistan SQ-nin əks-hücum cəhdi dəf edilib
Hadrut istiqamətində Ermənistanın komanda müşahidə məntəqəsi darmadağın edilib
Ağdərə istiqamətində Ermənistan ordusunun tankı məhv edilib
Müdafiə Nazirliyi: Ermənistan ordusunun polkovniki Karen Babayan məhv edilib

XİN: Azərbaycan Ordusu əks-hücumlarda beynəlxalq humanitar hüquqa tam riayət edir

42
Hərbi əməliyyatlar Azərbaycanın işğal olunmuş ərazilərində gedir, əslində Ermənistanın bu müraciəti onun Azərbaycanın torpaqlarının işğalına dair ictimai etirafı kimi də başa düşülə bilər

BAKI, 29 sentyabr — Sputnik. Azərbaycan Xarici İşlər Nazirliyinin Mətbuat xidməti idarəsi açıqlama yayıb.

Sputnik Azərbaycan xəbər verir ki, açıqlamada deyilir:

"Azərbaycana qarşı müvəqqəti tədbirlərin tətbiqi ilə bağlı Ermənistan tərəfindən İnsan Hüquqları üzrə Avropa Məhkəməsinə (İHAM) ünvanlanmış müraciətə dair Məhkəmənin 28 sentyabr 2020-ci il tarixində dərc edilmiş press-relizinə, həmçinin Avropa Şurasının (AŞ) kommunikasiya departamentinin rəhbərinin İHAM tərəfindən bu müraciətə qısa müddətdə baxılacağı barədə verdiyi məlumata dair aşağıdakıları bildiririk:

İlk növbədə, 27 sentyabr tarixində Ermənistan silahlı qüvvələri təmas xətti boyunca Azərbaycan Respublikasının mövqelərini və yaşayış məntəqələrini iriçaplı silahlar, minaatanlar və müxtəlif çaplı artilleriya qurğularından atəşə tutaraq, Azərbaycana qarşı növbəti təcavüzə əl atmışlar. Mülki əhalini və mülki obyektləri açıq və məqsədyönlü şəkildə hədəfə alan Ermənistan bu günədək hərbi qulluqçulardan əlavə, aralarında ahıl, qadın və uşaqların olduğu doqquz nəfər Azərbaycanlı mülki vətəndaşı qətlə yetirmiş, onlarla mülki şəxsi yaralamış və çoxsaylı evlərə və mülki obyektlərə ciddi ziyan vurmuşdur. Beynəlxalq humanitar hüquq və insan hüquqlarını kobudcasına pozan Ermənistan hökumətinin bu müraciəti onun ikiüzlü siyasətinin növbəti təzahürüdür.

Digər yandan, nəzərə alsaq ki, hərbi əməliyyatlar Azərbaycanın işğal olunmuş ərazilərində gedir, əslində Ermənistanın bu müraciəti onun Azərbaycanın torpaqlarının işğalına dair ictimai etirafı kimi də başa düşülə bilər.

Görünən odur ki, Ermənistan ənənəsinə sadiq qalaraq, İnsan Hüquqları üzrə Avropa Məhkəməsini öz siyasi oyunlarına alət etməkdən və bu müstəsna hüquq müstəvisindən çirkin siyasi məqsədlər üçün istifadə etməkdən çəkinmir. Avropa Məhkəməsinin Ermənistanın məkrli siyasi oyunlarından kənarda dayanacağına ümid edirik.

Hesab edirik ki, Beynəlxalq hüququn fundamental norma və prinsiplərini, Ermənistan qoşunlarının Azərbaycanın işğal olunmuş ərazilərindən tam və qeyd-şərtsiz çıxarılmasını tələb edən BMT Təhlükəsizlik Şurasının 1993-cü il tarixli 822, 853, 874 və 884 saylı qətnamələrini, beynəlxalq humanitar hüququ, o cümlədən 1949-cu il Cenevrə Konvensiyalarını və onların Əlavə Protokollarını kobud şəkildə pozmaqda davam edən, İnsan Hüquqları üzrə Avropa Məhkəməsinin Çıraqov Ermənistana qarşı iş üzrə pilot xarakter daşıyan 2015-ci il tarixli qərarını bu günədək icra etməyən Ermənistanın insan hüquqlarının müdafiəsi mexanizmlərindən sui-istifadə etmək cəhdinin qarşısı alınmalıdır.

Azərbaycanın Müdafiə Nazirliyi tərəfindən dəfələrlə bəyan edildiyi kimi, Ermənistandan fərqli olaraq, Azərbaycan Silahlı Qüvvələri mülki əhalini, mülki obyektləri və mülki infrastrukturu hədəfə almır. Ermənistanın məqsədli şəkildə atəş nöqtələrini yaşayış məntəqələrinin yanında yerləşdirdiyini nəzərə alaraq, Müdafiə Nazirliyi işğal olunmuş ərazilərdə məskunlaşdırılmış əhaliyə hərbi obyektlərdən kənarda durmaq barədə rəsmi çağırış edib.

Onu da qeyd edək ki, Ermənistan Respublikasının silahlı qüvvələrinin Azərbaycan Respublikasının Dağlıq Qarabağ bölgəsini və ətraf rayonlarını işğal etməsi, Azərbaycan Respublikasına qarşı silahlı hücumlar etməsi və mütəmadi hərbi təxribatlar törətməsi ilə əlaqədar, 2020-ci il 28 sentyabr saat 00:00-dan Azərbaycan Respublikasının bütün ərazisində hərbi vəziyyət elan edilib. İnsan Hüquqları üzrə Avropa Konvensiyasının 15-ci maddəsinə uyğun olaraq, Azərbaycan tərəfi hərbi vəziyyətin tətbiqi ilə əlaqədar Konvensiya üzrə bəzi öhdəliklərdən geri çəkilmə hüququndan (deroqasiya) istifadə etməsi haqqında sentyabrın 28-də Avropa Şurasının Baş katibini məlumatlandırıb.

Bildiririk ki, Azərbaycan Respublikasının Silahlı Qüvvələri Ermənistanın növbəti hərbi təcavüzünün qarşısını almaq və təmas xətti boyunca sıx şəkildə yaşayan mülki əhalinin təhlükəsizliyini təmin etmək məqsədilə özünü müdafiə hüququ çərçivəsində apardığı əks əməliyyatlarda beynəlxalq humanitar hüquqa tam və qətiyyətlə riayət etməkdədir".

42
Teqlər:
Azərbaycan XİN, erməni təxribatı, Dağlıq Qarabağ münaqişəsi
Əlaqədar
Sahibə Qafarova "TRT Haber"ə Ermənistanın hərbi təxribatları barədə müsahibə verib
Hikmət Hacıyev dünyanın aparıcı KİV-lərini Qarabağ döyüşləri barədə məlumatlandırdı
Angela Merkel Prezident İlham Əliyevə zəng edib
Rəsmi Bakı: Ermənistanın hərbi təcavüzü nəticəsində 10 mülki şəxs həlak olub
Ermənistan ərazisindən Daşkəsən rayonu ərazisi atəşə tutulur